悦麓居国际活力康养社区是市属国企越秀健康旗下康养产业公司倾力打造的大型康养社区（CCRC）项目，位于广州市白云区金沙街藤业一路280号，总建面积67000㎡，内设悦麓为民中医医院（悦麓为民护理院）、悦麓颐养中心、活力康养公寓、老年大学四大板块。项目于2024年3月开业，目前在住长者超过600人。
悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为核心理念，致力打造医、康、养、乐、学五位一体的多床联动式康养生活圈。活力康养公寓板块包含325间套间（单人套间50㎡、一房一厅71㎡、两房一厅93㎡），以及7500㎡的休闲康乐公区，涵盖粤式茶楼、KTV、桌球室、乒乓球室、电影院、图书馆、游泳池等20项休闲康乐设施，目前在住381人。
悦麓为民护理院于2024年8月获得医疗资质，2025年1月获得广州市医保定点资质，2026年3月新设悦麓为民中医医院；内设中医科、内科、康复科等多个科室，住院区目前开设135个床位，在住患者90人。计划2027年开设240个床位，具备全方位医疗服务能力，满足长者住院和门诊需求。
悦麓颐养中心于2025年6月完成养老机构备案并开业，备案床位322床，目前在住130人146床；以“全人、全队、全程、全家”四位一体服务模式，为长者提供个性化照护、复合性照护、持续性照护。颐养中心致力承接港人北上养老外溢需求，目前已向香港社会福利署递交院舍计划申请材料，计划开设104床港人养老专区。
悦麓居社区内的常青学院于2025年5月正式挂牌升级为广州老年大学（广州市老年干部大学）越秀康养悦麓居分校，纳入公办老年教育体系。老年大学以“养教融合”为核心，开设书画研习、摄影艺术、智能科技应用、经络养生、八段锦等20余门课程，采用“理论+实践+展示”教学模式。办学以来累计服务学员已超6400人次，同时辐射项目周边街道、社区，开办以来先后在沙贝、马头岗、御金沙等10个社区，开展超过10门课程的“送教进社区”行动，老年教育服务覆盖8000人次。目前，老年大学孵化出“鎏金颂歌”等多个学员兴趣社团。同时持续拓展AI智慧课堂、健康管理等多元场景，推动长者从“养老”迈入“享老”。