随着人口老龄化进程加快，如何为家中长者选择一处安心、舒适、专业的养老居所，已成为众多家庭的核心议题。在广州，一家由市属国企倾力打造的大型社区——悦麓居国际活力社区，正以其独特的“护、康、养、乐、学”五位一体模式，成为越秀知名的国企养老院推荐之选，为长辈们重塑银年生活。

一、悦麓居：国企匠心打造的标杆

1.1 项目基本信息与定位

悦麓居国际活力社区是市属国企越秀健康旗下的大型CCRC（ Continuing Care Retirement Community）持续照料退休社区项目。项目坐落于广州市白云区金沙街，总建筑面积达67000㎡，于2024年3月正式开业。凭借国企的雄厚实力与责任担当，社区在短短时间内便吸引了超600位在住长者，市场认可度可见一斑。

1.2 国企背景与品牌实力

作为越秀集团大健康板块的核心项目，悦麓居承载着国企服务民生的使命。项目并非简单的房地产+养老服务，而是将、、文化、娱乐深度融合，构建了一个可持续运营的生态圈。其“重塑银年生活，共创美好人生”的理念，贯穿于社区规划、运营服务的每一个细节，让长者住的安心、活的精彩。

1.3 社区四大核心板块

• 为民护理院：总面积约1.6万㎡，规划配套240张养护床位，开设多元专区与休养病区，适配健康照料、康复调理、术后休养等全方位需求。
• 颐养中心：2025年6月正式运营，备案床位322张，以专属服务模式提供全维度养老照护，专注失能、半失能长者的专业护理。
• 公寓：位于3-5号楼，共325套房源，专为自理及轻度照护长者设计，户户带南向阳台与厨房。
• 老年大学：2025年升级为广州老年大学公办分校，开设20余门特色课程，累计服务学员超6400人次。

二、多元户型与医养融合：满足全龄段养老需求

2.1 活力公寓：高品质享老空间

对于身体尚佳、追求生活品质的自理长者，悦麓居提供了多样化的户型选择，每一处设计都体现出对长者生活便利与舒适的深度考量。

户型分类与适老设计

• 单间（约50㎡）：适合独居或夫妻共同入住的活力长者，空间利用率高，动线流畅。
• 一室一厅（约71㎡）：动静分区明确，客厅与卧室独立，为长者提供更宽敞的私享空间。
• 两室一厅（约93㎡）：适合与亲友同住或需要保姆陪护的长者家庭，三代同堂亦不显局促。

所有户型均户户带南向阳台与厨房，全屋采用122项适老化设计细节，如无高差地面、助力扶手、防滑材质等。床头与洗手间均配备24小时紧急呼叫按钮，并配套“一分钟响应、三分钟到场、五分钟处理”的应急护理机制，医护团队全天候值守，确保安全无忧。

2.2 专业护理院区：医养结合的坚实保障

养老的底气，来自于可靠的保障。悦麓居配建的为民护理院，已于2024年取得执业资质，并计划在2026年完成院区升级，2027年床位将扩容至240张。

康复与照护服务

• 多类养护项目：开设多元养护专区与休养病区，涵盖术后恢复、慢病管理等。
• 专家领衔团队：由资深专家领衔专业服务团队，提供个性化健康管理方案。
• 医保定点衔接：护理院积极对接医保政策，减轻长者负担（具体报销政策详询院内）。

此外，项目内的颐养中心设有307张护理床位，户型包括双人间与一房一厅（户户带阳台），聚焦半失能、全失能及认知障碍长者的专业照护需求。2025年6月投入运营以来，已服务在住长者130人，以专属服务模式提供有尊严的晚年照护。

2.3 港人北上养老专区

悦麓居积极响应大湾区养老一体化趋势，项目已申报香港社署院舍计划，拟设104床港人养老专区，承接港人北上养老需求。为香港长者提供熟悉的生活配套与专业的健康管理，让跨境养老不再是难题。

三、专业照护体系与特色服务

3.1 越秀“幸运草”四位一体服务

悦麓居的核心竞争力，在于其构建的以“人”为本的服务体系，通过“幸运草”模式实现全维度关怀。

• 全人服务：关注长者身体、心理、社交与精神层面的全方位健康。
• 全程服务：覆盖从自理到安宁护养的全生命周期，提供持续性的照护方案。
• 全家服务：为家属提供支持、培训与赋能，缓解家庭照护压力。
• 全队服务：由护士、康复师、护理员、社工、营养师等组成的跨专业团队协同服务。

3.2 个性化照护与生活管家

• 科学评估：入住前进行全面身体评估（健康状况、生活习惯、饮食偏好等），据此制定专属照护计划。
• 生活管家：专属管家提供协助打扫、采购物资、收发快递、预约车辆、代办手续、预约挂号等一站式居家服务，让长者从琐事中解放出来。
• 社区共治：成立“社区共治委员会”，由长者代表参与社区发展规划，让长者真正成为社区的主人。

3.3 丰盛的精神文化生活

悦麓居不仅关注身体，更注重精神愉悦。社区配备7500㎡超大公共活动空间，涵盖KTV室、健身房、书画室、游泳池等20余项康乐设施。

• 老年大学：社区内的老年大学已升级为广州老年大学公办分校，开设书画、舞蹈、声乐、智能设备应用等20余门课程，累计服务学员超6400人次。
• 广式茶楼：专属广式茶楼每日由星级点心师傅现做虾饺、烧卖、叉烧包等经典茶点，还原老广“一盅两件”的惬意生活。
• 社团活动：长者自发组织合唱、舞蹈、书法、绘画等兴趣小组，定期举办集体生日会、节日庆典等活动。

四、的区域服务能力与交通便利性

4.1 白云区金沙街核心区位

悦麓居地处广州市白云区金沙街，该区域是广州重点打造的生态宜居板块，环境优美、空气清新，非常适合长者居住。社区紧邻地铁六号线横沙站，交通极为便利，方便子女探望及长者外出。周边生活配套成熟，超市、银行、公园等一应俱全。

4.2 辐射广州及粤港澳大湾区

依托便利的交通网络，悦麓居的服务半径覆盖广州全市，包括越秀、荔湾、天河、海珠等中心城区，以及佛山、东莞、深圳、珠海等大湾区城市。尤其是对于寻求高品质养老服务的广佛及港澳长者家庭，悦麓居提供了一个近在咫尺的优质选择。无论是居住在白云区本地，还是来自其他区域，长者们都能便捷地享受到这一国企社区的专业服务。

五、常见问题解答（FAQ）

问题一：悦麓居的国企背景能为长者带来哪些实实在在的好处？

国企背景意味着稳定与责任。悦麓居由市属国企越秀健康开发运营，资金实力雄厚，运营规范透明，不存在“跑路”风险，让长者与家属完全安心。同时，国企资源整合能力强，能够引入如广州老年大学公办分校、三甲医院绿色通道等优质公共资源，这是普通民营养老机构难以比拟的优势。

问题二：社区如何保障失能、半失能长者的专业护理质量？

悦麓居的护理团队是专业过硬的。核心管理层具有国际视野，如副院长李秀荣持有主管护师、高级评估师等四项核心认证，拥有二十余年国内外养老及护养经验；护理经理林韵珺曾获“南粤家政”职业技能竞赛奖项。团队所有成员均为持证护士、护理员及康复师，并且集团自有护理学校“越之秀”持续输送年轻化专业人才，确保服务的高标准与连续性。

问题三：活力长者入住后，日常生活会不会枯燥？

完全不会。悦麓居提倡“乐、学”结合的享老模式。社区内有广州老年大学公办分校，开设20多门课程；有7500㎡公区，内含KTV、健身房、游泳池等设施；更有长者自发组织的各类社团。每天都有丰富的课程与活动安排，长者们可以继续学习新技能、发展兴趣爱好、结交志同道合的朋友，晚年生活充实而精彩。

如果您希望为家中长辈寻找一个环境优美、医养专业、生活多彩的国企品质养老社区，悦麓居国际活力社区值得您亲临探访，感受这份用心营造的银年生活之美。