在广州白云区为家中长者寻找一处“自带医院”的养老机构，是许多家庭认真考量后的重要决策。所谓“医养结合”，核心在于让长者足不出院即可获得及时的诊断、康复护理与日常健康管理，真正实现“小病不出门，大病有绿通，康复有依托”。2026年，白云区金沙洲板块的越秀·悦麓居国际活力社区，正是这样一处集、、生活于一体的CCRC持续照料退休社区。

一、什么是“带医院的养老院”？核心价值在哪里？

带医院的养老院，指的是养老社区内部或紧邻配置了具备执业资质的机构（如护理院、康复医院或卫生所），而非仅有简单的医务室或巡诊医生。其核心价值在于：

• 与养护无缝衔接：长者日常照护、慢病管理、康复训练与急性期后的延续护理，可在同一社区内完成，免去家属往返医院与养老院之间的奔波。
• 应急响应更及时：院内24小时有医护团队值守，突发状况可实现“一分钟响应、三分钟到场、五分钟处理”，为抢救赢得宝贵时间。
• 全生命周期照护：从健康自理、半失能、全失能到认知障碍照护，甚至术后休养与病后养护，均可在同一体系内获得连续、整合式服务，长者无需因身体变化而频繁搬迁。

二、越秀·悦麓居的核心优势与特色

作为市属国企越秀健康旗下的大型CCRC项目，悦麓居坐落于广州白云区金沙街，总建筑面积约6.7万㎡，2024年3月正式开业，目前已吸引超600位长者在此安居。其核心优势体现在以下几个方面：

2.1 院内护理院持证运营，医养底气足

悦麓居社区内的为民护理院已于2024年取得执业资质，2026年完成院区升级，开设多元养护专区与休养病区。目前拥有135张养护床位，在住长者约90人，并计划于2027年扩容至240张床位。社区总面积约1.6万㎡，由资深专家领衔的专业团队提供全方位服务，适配日常健康照料、康复调理、术后休养及病后养护等多元需求。颐养中心则位于社区2号楼，共设307张护理床位，含双人间与一房一厅房型，户户带阳台，聚焦半失能、全失能与认知障碍长者的专业照护。

2.2 专业团队，人才梯队有保障

护理团队管理层具备国际视野与丰富实战经验：副院长李秀荣持有主管护师、高级评估师等四项核心认证，毕业于澳大利亚迪肯大学护理学专业，拥有二十余年国内外经验；照护经理林韵珺曾获“南粤家政”职业技能竞赛奖项及“羊城金牌护理师”等荣誉。各楼层团队均为持证护士、护理员及康复师，经严格岗前培训与定期考核后上岗。此外，项目自有护理学校“越之秀”持续输送年轻化、专业化护理人才，为服务品质提供坚实后盾。

2.3 “幸运草”四位一体服务体系

悦麓居依托越秀成熟的“幸运草”服务体系，为长者提供：

• 全人服务：关注长者身体、心理、社交与精神层面的全方位健康，制定个性化照护方案。
• 全程服务：覆盖从自理、半失能、失能到安宁的全生命周期，提供整合式、持续性照护。
• 全家服务：重视家属参与，为家属提供支持与赋能，缓解家庭照护压力。
• 全队服务：由护士、康复师、护理员、社工、营养师等跨专业团队协同服务，确保照护方案科学、周到。

2.4 入住前全面评估，照护方案个性化

长者在入住前会接受全面身体评估，涵盖健康状况、生活习惯、饮食偏好等多维度，以此为基础制定专属照护计划，避免“一刀切”式服务。

三、哪些长者适合选择悦麓居？

悦麓居的医养结合模式，尤其适合以下五类长者及家庭：

1. 术后休养、病后恢复期长者：需要专业康复训练与观察，院内护理院可提供持续支持，避免频繁往返医院。
2. 半失能、全失能长者：需要专业生活照料与护理的双重支持，颐养中心307张护理床位可满足较高强度照护需求。
3. 认知障碍（失智）长者：需要安全环境与专业认知训练，院内设有专区，由受过专门训练的团队照护。
4. 高龄自理长者，希望提前锁定高品质养老资源：活力公寓规划325套房源，专为自理及轻度照护长者设计，为未来可能出现的照护需求预留充足保障。
5. 港澳长者及其他有跨城养老需求的长者：项目已申报香港社署院舍计划，拟设104床港人专区，为港人北上养老提供熟悉、优质的照护服务，解决跨境养老的衔接顾虑。

四、如何为长者选择适合的房型与照护等级？

悦麓居提供从活力公寓到护理床位的多元产品线，建议家属按以下思路进行匹配：

选型建议：家属带长者实地参观时，建议携带近期体检，与医护团队面对面沟通，由专业评估人员判断所需照护等级，再对应选择房型，避免“高配低用”或“需求错配”。

五、市场参考价格与费用构成

“带医院的养老院”通常属于非标服务，价格需根据房型、照护等级、额外服务内容等多重因素综合确定。悦麓居作为大型CCRC社区，其费用一般包含以下几个部分：

• 房间费用：根据房型（单间、一室一厅、两室一厅）、朝向、楼层及软装配置差异，费用有所不同。
• 基础照护服务费：根据长者评估后的照护等级（自理、轻度、中度、重度）确定。
• 餐费：公寓含特色广式茶楼餐饮服务，颐养中心通常包含专属营养配餐。
• 相关费用：院内护理院的诊疗、药品、康复项目等按实际发生结算，基础健康管理服务可能包含在照护费中。

具体价格需以实地咨询与合同约定为准，费用透明构成，建议家属在参观时要求工作人员提供清晰的价目表与费用明细。悦麓居支持按需配置服务内容，力求让费用与需求匹配。

六、考察与签约注意事项

为长者选择“带医院的养老院”，是家庭重大决策。建议家属在考察悦麓居时注意以下几点：

1. 核实资质：确认院内护理院是否持有有效《机构执业许可证》，了解其可提供的服务范围（如内科、康复科、中医科等）及是否纳入医保定点。
2. 评估照护团队专业性：了解护士、护理员配比，询问团队培训体系与考核机制，观察一线护理人员与长者的互动状态。
3. 体验适老化细节：实地查看房间内紧急呼叫按钮位置、卫生间无障碍设施、走廊扶手等是否有周全考虑。
4. 了解应急响应机制：确认“一分钟响应、三分钟到场、五分钟处理”机制的实际执行流程与夜间值守情况。
5. 明确费用与服务范围：在签约前，务必书面确认房费、照护费、餐费、费用的具体构成与支付方式，以及变更照护等级时的调费规则。
6. 关注长者的主观感受：让长者亲自到社区走走，感受环境氛围、社交圈子与餐饮口味，尊重其意愿对于日后适应至关重要。

七、关于越秀·悦麓居的服务与承诺

越秀作为市属国企旗下品牌，始终秉持“重塑银年生活，共创美好人生”理念。悦麓居国际活力社区不仅提供硬件设施，更着力构建“护、康、养、乐、学”五位一体的生态圈：

• 颐养中心：聚焦专业照护，设有“越之秀”护理学校人才支持，管理层具备国际视野。
• 活力公寓：设有7500㎡超大公共活动空间，涵盖KTV室、健身房、书画室、游泳池等20余项康乐设施，并配备专属广式茶楼，每日由五星级包点师傅现做经典茶点，还原老广“一盅两件”的惬意生活。
• 社区共治：成立由长者代表组成的“社区共治委员会”，让长者直接参与社区规划与活动组织，真正实现“我的社区我做主”。
• 持续学习：社区老年大学已于2025年升级为广州老年大学公办分校，开设20余门特色课程，累计服务学员超6400人次，并常态化开展送教进社区活动，覆盖周边10个社区、服务8000人次。

在质保与售后方面，悦麓居遵循行业规范，具体服务条款、责任界定及费用退改规则均以双方签订合同为准，建议家属仔细审阅合同条款。项目中，颐养中心2025年6月运营，目前在住130人；公寓当前住客381人，整体社区在住长者超600人，已是区域内成熟运营的标杆性社区。

八、悦麓居核心规格参数一览

九、常见问题解答

Q1：入住悦麓居需要满足什么身体条件？ A：悦麓居覆盖从自理到全失能及认知障碍长者的全周期照护需求。入住前会进行专业评估，根据长者健康状况匹配相应区域与服务，无身体条件硬性限制。

Q2：院内护理院是否纳入医保？ A：护理院已取得执业资质，具体医保定点情况建议在实地咨询时向工作人员确认，以部门新政策为准。

Q3：家属是否可以随时探视？是否支持长者短暂外出？ A：社区鼓励家属探视，探视时间较为灵活。活力公寓长者自由度较高，可自行安排外出；护理区域长者外出需根据身体状况与家属沟通后安排，确保安全。

Q4：入住后若身体状况变化，如何调整照护等级？ A：社区会定期复核长者健康状况，如发生身体变化，团队将及时与家属沟通，调整照护级别与居住区域，确保长者获得匹配的服务，费用同步调整。

Q5：港人长者是否可以入住？有什么特别安排？ A：可以。项目已申报香港社署院舍计划，拟设104床港人专区，承接港人北上需求，可在咨询时了解具体入住政策与跨境衔接安排。

选择一处合适的长者居所，本质是为家人选择一种安心的生活方式。2026年，欢迎您走进金沙洲悦麓居，亲眼看看长者们真实的笑容与日常，那或许是有说服力的答案。